Local d' Activité Mixte de 297 m² (237 m² d' Activités + 60 m² de Bureaux) à CALUIRE ET CUIRE, avec 7 places de parking privatives, dans Zone Industrielle, à proximité des Bus, Centre Commercial Caluire Aushopping, du Boulevard Périphérique Nord, Rocade Est, Théo, A6, A46, A 42, A432.
Accès PMR.
Accès Plain-Pied Poids-Lourds et Camionnettes.
Cour de déchargement.
Libre de suite.
Prestations bureaux 60 m² :
Lignes téléphoniques
Plinthes périphériques
Faux plafond
Climatisation réversible
Sanitaires
Prestations activités 237 m² :
Hauteur Sous Poutres : 5,5 m à 6 m
Porte sectionnelle électrique
Triphasé
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle béton
Sanitaires
Loyer : 25 550 K€/an HT HC soit 2 129 €/mois HT HC
Charges : 1 999 €/an HT, soit 167 €/mois HT
Impôt foncier : 3 349 €/an HT soit 279 €/mois HT
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation du loyer/an : ILAT
Paiement de loyer : Trimestriel d' avance
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Disponibilité immédiate.
04 72 10 08 16 ou www.clcv.fr
Groupe CLCV - Conseil Immobilier