T4 au CALME et SANS VIS A VIS

VIEUX LYON - QUARTIER SAINT GEORGES - CALME - PAS DE VIS A VIS - LUMINEUX - TRIPLE EXPOSITION - NOMBREUX RANGEMENTS - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - PLAFOND A LA FRANCAISE - MUR EN PIERRES

Exclusivité Vieux Lyon, AU CALME rue de la Quarantaine quartier Saint-Georges, à 10mn à pieds du METRO Saint-Jean et de la GARE Perrache, T4 de 102,53m² (87,18m² Carrez) sur un seul niveau.
Au 3ème étage, il se compose d'une lumineuse pièce de vie (mur en pierres et plafond à la Française) bénéficiant de 3 GRANDES FENETRES et d'une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3m80.
Vous trouverez également une salle à manger, un espace bureau, une CHAMBRE PARENTALE avec salle de douches, une seconde chambre, une seconde salle de douches/WC, un WC séparé et de nombreux rangements.
POSSIBILITE 3 CHAMBRES.

UNE GRANDE CAVE DE 10M².
Espace vélos dans l'immeuble.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE AGENCE.

Contact Léo Sinapin: 07.84.29.60.58

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 102 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etage 3ème / 4 étages
• Exposition Est Ouest Sud
• Construit en 1890

Prestations

• Double vitrage
• Fibre optique
• Digicode

Pièces

• 1 Pièce de vie 25 m²
• 1 Salle à manger 27.5 m²
• 1 Bureau 6.67 m²
• 2 Chambres 13.58 m², 13.59 m²
• 1 Salle de douche 3.4 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.7 m²
• 1 Toilettes 1.24 m²
• 1 Cave 10 m²

Proximités

• Bus
• Commerces
• Métro

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière644 €
• Charges de copropriété99 € / Mois
• Loi Carrez87.18 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2100€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• RSAC528140486
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours