Local d' activité mixte de 300 m² (135 m² de bureaux climatisés + 165 m² d' activités) à VILLEURBANNE, avec 5 places de parking privatives, à proximité du Boulevard Périphérique, Rocade Est, A7, A42, A43, A46.
Accès PMR.
Parfait état.
Porte sectionnelle.
Accès Poids-Lourds et Camionnettes.
Libre de suite.
Prestations bureaux 135 m² :
Lignes téléphoniques installées
Sanitaires (Toilettes et Douche)
Plinthes périphériques
Faux plafond
Climatisation
Prestations activités 165 m² :
Porte sectionnelle électrique
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Chauffage/Air froid
Loyer : 32 k€/HT/HC/an soit 2 667 €/HT/HC/mois
Charges : 5 275 €/HT/an, soit 440 €/HT/mois
Taxe foncière : 3 050 €/HT/an soit 254 €/HT/mois
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation du loyer annuelle : ILC (Indice des Locaux Commerciaux)
Paiement de loyer : Trimestriel d' avance
Rédaction de bail : 500 €
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Disponibilité immédiate.
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04 72 10 08 16 ou www.groupe-clcv.fr
Groupe CLCV - Conseil Immobilier