Locaux d' activités mixtes de 337 m² neufs (171 m² d' activités + 166 m² de bureaux climatisés) dans Parc d' activités neuf à DECINES-CHARPIEU, secteur 7 Chemins, avec 2 stationnements privatifs + branchements électriques, à proximité du Boulevard Périphérique, Rocade Est, A7, A42, A43, A46, Tramway T9, Bus 24, 25, 52, 68, 79.
Possibilité de réunir plusieurs lots, différentes surfaces disponibles, de 143 m², 150 m², 167 m², 172 m², plusieurs lots de 179 m², plusieurs lots de 181 m², 337 m².
Pas d' activité mécanique ni de restauration !
Etat neuf, livraison en cours.
Accès Poids-Lourds et Camionnettes avec cour de déchargement.
Clôture + Portail électrique.
Libre de suite.
Prestations bureaux 166 m² :
Arrivée Lignes téléphoniques
Sanitaires
Plinthes périphériques
Climatisation / Chauffage individuel électrique
Faux plafond
Carrelage
Prestations activités 171 m² :
Porte sectionnelle électrique 3 m x 3,5 m
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Hauteur sous poutre max. 6 m
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Sanitaires
Loyer : 45 535 K€/HT/HC/an soit 3 795 €/HT/HC/mois
Charges : 2 696 €/HT/an, soit 225 €/HT/mois
Taxe foncière : 3 370 €/HT/an soit 281 €/HT/mois
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation du loyer annuelle : ILAT
Paiement de loyer : Trimestriel d' avance
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Disponibilité immédiate.
N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et convenir d' une visite.
04 72 10 08 16 ou www.groupe-clcv.fr
Groupe CLCV - Conseil Immobilier