Bureaux/Local commercial de 160 m² climatisé très lumineux en Rez de Chaussée sur rue, avec 1 place de parking privative, Métro Charpennes, à proximité des commodités (Métro, Tramway, Bus, Commerces, Gare TGV Part-Dieu...).
Accès PMR.
Parfait état.
Libre de suite.
Lignes téléphoniques installées
Sanitaires
Plinthes périphériques
Chauffage individuel électrique
Faux plafond
Climatisation
Place de parking
Loyer : 28 800 K€/HT/HC/an soit 2 400 €/HT/HC/mois
Charges : 4 370 €/HT/an, soit 364 €/HT/mois
Impôt foncier : 3 054 €/HT/an soit 254 €/HT/mois
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation du loyer annuelle : ILC (Indice des Locaux Commerciaux)
Paiement de loyer : Trimestriel d' avance
Rédaction de bail : 500 €
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Disponibilité immédiate.
04 72 10 08 16 ou www.groupe-clcv.fr
Groupe CLCV - Conseil Immobilier