Local d' activité mixte de 235 m² (110 m² de bureaux climatisés + 125 m² d' activités) à VAULX EN VELIN, ZAC ROOSEVELT, avec 6 places de parking privatives, à proximité du Boulevard Périphérique, Rocade Est, A6, A7.
Accès PMR.
Parfait état.
Accès Poids-Lourds et Camionnettes.
Libre de suite.
Prestations bureaux 110 m² en RDC :
Lignes téléphoniques installées
Sanitaires
Plinthes périphériques
Chauffage individuel électrique
Faux plafond
Climatisation
Sol moquette
Places de parking
Prestations activités 125 m² en RDC :
Chauffage au gaz radiant
Porte sectionnelle électrique
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Sanitaires
Loyer : 23 500 K€/HT/HC/an soit 1 958 €/HT/HC/mois
Charges : 2 480 €/HT/an, soit 206 €/HT/mois
Taxe foncière : 1 809 €/HT/an soit 150 €/HT/mois
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation du loyer annuelle : ILC (Indice des Locaux Commerciaux)
Paiement de loyer : Trimestriel d' avance
Rédaction de bail : 500 €
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Disponibilité immédiate.
04 72 10 08 16 ou www.groupe-clcv.fr
Groupe CLCV - Conseil Immobilier