Local d' activité mixte de 430 m² (230 m² de bureaux climatisés + 200 m² d' activités) à VAULX EN VELIN, ZAC ROOSEVELT, avec 6 places de parking privatives, à proximité du Boulevard Périphérique, Rocade Est, A6, A7.
Accès PMR.
Parfait état.
Accès Poids-Lourds et Camionnettes.
Libre de suite.
Prestations bureaux 120 m² sur 2 niveaux :
Lignes téléphoniques installées
Sanitaires
Plinthes périphériques
Chauffage individuel électrique
Faux plafond
Climatisation
Sol moquette
Places de parking
Prestations activités 200 m² de plain-pied :
Chauffage au gaz radiant
Porte sectionnelle électrique
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Sanitaires
Loyer : 34 K€/HT/HC/an soit 2 833 €/HT/HC/mois
Charges : 3 594 €/HT/an, soit 299 €/HT/mois
Impôt foncier : 4 792 €/HT/an soit 399 €/HT/mois
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation du loyer annuelle : ILC (Indice des Locaux Commerciaux)
Paiement de loyer : Trimestriel d' avance
Rédaction de bail : 500 €
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Disponibilité immédiate.
04 72 10 08 16 ou www.groupe-clcv.fr
Groupe CLCV - Conseil Immobilier