Annecy - T3 à Rénover

Quartier du triangle d'or, proche du lac, des galeries Lafayette et du centre ville.

Situé à proximité des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour les déplacements quotidiens.

Appartement T3 de 70m², situé en RDC surélevé, très lumineux et traversant Est/Ouest, dans une copropriété de 1956.

NB: Le récent ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ainsi que le toiture et vmc apporte une réelle plus-value à la vente de l'appartement.

Parking de copropriété (8 places) et une cave en sous-sol complète l'appartement.

Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX au 06 98 20 08 17 (agent inscrit au RASC 451 662 803)

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 68 m²
• Surface totale 70 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat À rénover
• Etage Entresol / 5 étages
• Exposition Ouest Sud-est
• Construit en 1966

Prestations

• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Double vitrage
• Ventilation simple flux
• Ascenseur
• Local à vélo

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Parking extérieur

Entresol

• 1 Séjour 18.55 m²
• 1 Hall d'entrée 5.85 m²
• 2 Chambres 12.66 m², 14.38 m²
• 1 Salle de bains 2.75 m²
• 1 Toilettes 1.3 m²
• 1 Cuisine 12.84 m²
• 1 Loggia 1.8 m²

Sous-sol

• 1 Cave

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• Gare
• Gare routière
• Gare TGV
• Hôpital/clinique
• Lac
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Route principale
• Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Charges de copropriété149 € / Mois
• Loi Carrez68.1 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1810€
• RSAC451662803
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours