À seulement 10 minutes à vélo de la Presqu’île de Lyon et face au parc de la Tête d’Or, découvrez ce beau T3 duplex de 62 m² Carrez (65 m² au sol), bénéficiant d’une belle vue sur le Rhône et d’un véritable cachet grâce à son plafond à la française.
De plain-pied, l’appartement se compose d’un séjour avec cuisine, offrant une belle vue sur le fleuve, ainsi que d’un WC indépendant. Le séjour bénéficie notamment d’un plafond à la française, apportant caractère et authenticité à la pièce de vie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains.
L’installation d’une climatisation est également autorisée, offrant la possibilité d’améliorer les performances énergétiques du logement jusqu’à un classement DPE D minimum.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif à fort potentiel, ce bien représente une excellente opportunité. Le secteur n’est pas soumis à l’encadrement des loyers, un avantage appréciable pour les investisseurs.
Les + du bien :
Emplacement recherché aux portes de Lyon
Belle vue sur le Rhône et le fleuve
Plafond à la française, véritable élément de cachet
Presqu’île accessible en seulement 10 minutes à vélo
Parc de la Tête d’Or à quelques minutes
T3 duplex de 62 m² Carrez / 65 m² au sol
Deux chambres
Climatisation autorisée
Faibles charges de copropriété
Stationnement facile à proximité
Arceaux à vélos disponibles
Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, vue sur le Rhône, charme de l’ancien et potentiel de valorisation.
Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Pour tous renseignements, Johann PETIT, Consultant immobilier, inscrit au rcs de Lyon nb 481 940 989