GRAND T3 AU CALME ET SANS VIS A VIS

VIEUX LYON - QUARTIER SAINT GEORGES - CALME - PAS DE VIS A VIS - LUMINEUX - NOMBREUX RANGEMENTS - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - PLAFOND A LA FRANCAISE - MUR EN PIERRES - 2 PIECES DE VIE - CHAMBRE PARENTALE - 2 SALLE D'EAU

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Exclusivité Vieux Lyon, AU CALME rue de la Quarantaine quartier Saint-Georges, à 10mn à pieds du METRO Saint-Jean et de la GARE Perrache, T3 développant 102,53m² (87,18m² Carrez) sur un seul niveau.

Au 3ème étage, il se compose d'une LUMINEUSE PREMIERE PIECE DE VIE de 28m² (mur en pierres et plafond à la Française), bénéficiant de 3 GRANDES FENETRES et d'une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3m80.

Vous trouverez également une SECONDE PIECE DE VIE de 34m² (séjour + salon/TV + bureau) , une CHAMBRE PARENTALE de 17m², une seconde chambre, une SECONDE SALLE D'EAU/WC et un WC séparé.

NOMBREUX RANGEMENTS.
IDEAL STOCKAGE, UNE GRANDE CAVE DE 10M² complète ce bien.
Espace vélos dans l'immeuble.

Contact Léo Sinapin: 07.84.29.60.58 pour une visite du lundi au vendredi.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 102 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 3ème / 4 étages
• Exposition Est Ouest Sud
• Construit en 1890

Prestations

• Double vitrage
• Fibre optique
• Local à vélo
• Digicode

Pièces

• 1 Salle à manger/Cuisine 28.05 m²
• 1 Salon 34.17 m²
• 1 Chambre parentale 16.99 m²
• 1 Chambre 13.58 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.7 m²
• 1 Toilettes

Proximités

• Bus
• Commerces
• Gare TGV
• Métro

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière800 €
• Charges de copropriété270 € / Trimestre
• Loi Carrez87.19 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• RSAC528140486
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours