T3 à rafraîchir au coeur du secteur Cusset

CUSSET - PROXIMITE TRANSPORTS ET COMMERCES - 2ÈME ETAGE - ASCENSEUR - HUISSERIES EN BON ETAT - PARQUET D'ORIGINE EN BON ETAT - TRÈS LUMINEUX - TRIPLE ORIENTATION - FORT POTENTIEL

Idéal investisseur / colocation ou primo-accédant : en exclusivité Rue Chambfort à 270m du métro Cusset et à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, T3 de 70,18m2 à rafraichir.

Situé au 2ème étage (avec ascenseur), il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée de 13,46m2 et un séjour (possibilité d'ouverture entre la cuisine et le séjour pour une pièce de vie de 30m2 environ).
Vous découvrirez également deux chambres baignées de lumière de 14,85m2 et 11,78m2, un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

IDEAL STOCKAGE : UNE CAVE VIENT COMPLETER CE BIEN.

Contact : Léa Mechali au 06.27.23.92.68

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat À rafraîchir
• Etage 2ème
• Exposition Nord-est

Prestations

• Fenêtre PVC
• Ascenseur
• Fibre optique
• Local à vélo
• Digicode
• Interphone
• Portail électrique

Pièces

• 1 Dégagement 10.7 m²
• 1 Toilettes 1.05 m²
• 1 Salle de douche 2.57 m²
• 1 Cuisine 13.46 m²
• 1 Séjour 12.31 m²
• 2 Chambres 11.78 m², 14.85 m²
• 1 Dressing 3.46 m²

Proximités

• Autoroute 1 minute
• Bus
• Centre ville 18 minutes
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• Gare TGV 4 km
• Métro 270 mètre
• Parking public

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière970 €
• Charges de copropriété130 € / Mois
• Loi Carrez70.18 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2290€
• RSAC983951732
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• Pas de procédure en cours