Saxe-Gambetta : Duplex avec terrasse à ciel ouvert en dernier étage

SAXE GAMBETTA - DPE C - DERNIER ETAGE - TERRASSE A CIEL OUVERT - TRES CALME - SANS TRAVAUX - SOL BETON CIRE - 2 SALLES DE BAINS - GARAGE POSSIBLE

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Exclusivité rue Duguesclin à 200m du METRO SAXE-GAMBETTA, au 7ème et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 1995, T3 EN DUPEX développant 95,80m² (88,86m² Carrez).

TRES AU CALME ENTIEREMENT EN COUR INTERIEURE, il se compose d'une spacieuse pièce de vie (cuisine ouverte) de 39m², donnant sur UNE TERRASSE A CIEL OUVERT de 12m².
Vous trouverez aussi sur ce même niveau, une chambre de 13m² donnant également sur la terrasse, UNE BUANDERIE et une salle de douches.

A l'étage, UNE CHAMBRE PARENTALE de 35m² et un second WC séparé.

GARAGE DE 21M² POSSIBLE EN SUS (25KE).

Contact : Léo Sinapin au 07.84.29.60.58

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 96 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage Dernier étage / 7 étages
• Exposition Ouest Sud
• Construit en 1995

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Ascenseur
• Fibre optique

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Pièce de vie 39.41 m²
• 1 Chambre 13.35 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 3.43 m²
• 1 Buanderie 2.85 m²
• 1 Terrasse 11.37 m²
• 1 Garage 20.79 m²

1er

• 1 Chambre de maître 35.19 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Métro
• Tram
• Université

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots43
• Taxe foncière1 721 €
• Charges de copropriété395 € / Trimestre
• Loi Carrez95 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1170€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• RSAC528140486
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours