T3 AVEC GRAND BALCON AU CALME ET CLIMATISE

GRANGE BLANCHE - GRAND BALCON - 3EME ETAGE - EN COUR INTERIEURE - CLIMATISE - CALME - LUMINEUX - SANS TRAVAUX - GARAGE POSSIBLE

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Exclusivité rue du Professeur Florence, à 150m du METRO Grange-Blanche et de l'Université Lyon 1, T3 de 64,36m² Carrez, EN COUR INTERIEURE et sans travaux.
AU CALME au 3ème étage AVEC ASCENCEUR d'une résidence de 2000, ce lumineux T3 se compose d'un SPACIEUX SALON-SEJOUR de 28m² et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Ces deux pièces sont BAIGNEES DE LUMIERE grâce à 3 baies vitrées ouvrant sur un GRAND BALCON de 11m².
Vous trouverez également 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

APPARTEMENT CLIMATISE.
GARAGE AU SOUS-SOL EN SUS (20KE)

Contact: Léo Sinapin au 07.84.29.60.58

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Surface totale 75 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Pompe à chaleur
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 3ème / 5 étages
• Exposition Ouest
• Construit en 2000
• Année de renovation 2018

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Ventilation double flux
• Ascenseur
• Fibre optique
• Vidéophone

Pièces

• 1 Pièce de vie 27.6 m²
• 1 Cuisine équipée 7.5 m²
• 2 Chambres 10.02 m², 10.5 m²
• 1 Salle de bains 3.22 m²
• 1 Toilettes
• 1 Balcon 10.71 m²
• 1 Garage 13.5 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Métro
• Tram
• Université

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 172 €
• Charges de copropriété140 € / Mois
• Loi Carrez64.36 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670€ ~ 970€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• RSAC528140486
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours